Największe szanse na pozyskanie finansowania mają projekty z wysoką jakością aktywów i o stabilnym modelu biznesowym. Najmniej preferowany przez banki jest sektor hotelowy.
Polska na tle regionu jest określana jako najlepsze miejsce do finansowania projektów deweloperskich.
Najważniejsze wnioski z raportu
- Perspektywy rozwoju dla rynku nieruchomości wiążą się z ogólną sytuacją makroekonomiczną w danym kraju,
- Banki nie zmniejszyły rygorystycznej polityki kredytowej wobec sektora nieruchomości,
- Banki próbują restrukturyzować istniejące kredyty zamiast starać się o przejęcie nieruchomości,
- Firmy posiadające projekty z wyższą jakością aktywów i z potencjalnie stabilnym modelem biznesowym mają większe szanse na skuteczną restrukturyzację zadłużenia,
- Banki ponownie otwierają się na finansowanie projektów o dobrej jakości,
- Pomimo spadającej od ostatniego kwartału 2008 roku wartości, mniej niż 1/3 ankietowanych banków wskazała na niską lub bardzo niską ufność wobec wycen aktywów,
- Sektor hotelarski jest najmniej preferowany przez banki w kontekście finansowania, jednak dobre projekty inwestycyjne mogą liczyć na rozsądne warunki finansowania,
- Polska jest najlepszym krajem w regionie, w zakresie pozyskiwania finansowania w branży nieruchomości. Na drugiej pozycji uplasowały się Czechy.
O badaniu
Barometr zawiera informacje pochodzące od ponad 50 aktywnych banków z regionu Europy Środkowo – Wschodniej. Przedstawiciele wiodących instytucji finansowych wyrazili swoje poglądy na temat kluczowych kwestii dotykających sektora kredytów deweloperskich poprzez szczegółowy kwestionariusz. Kraje, które zostały uwzględnione w badaniu to: Kraje Bałtyckie, Bułgaria, Chorwacja, Czechy, Węgry, Polska, Rumunia, Słowacja.