"Dit betekent dat bijna alle woningcorporatie tot en met 2011 geen winstbelasting meer hoeven te betalen", zegt Luc Jacobs van KPMG Meijburg & Co. Jacobs: "Voor de woningcorporaties is het een geweldige opsteker, voor de schatkist dat een aanzienlijk bedrag wordt misgelopen."
Woningcorporaties zijn sinds 1 januari 2008 integraal belastingplichtig. Jacobs: "Deze integrale belastingplicht heeft tot veel discussie geleid in de sector, aangezien woningcorporaties van mening zijn dat vennootschapsbelastingplicht niet past bij hun sociale kernactiviteiten en doelstellingen. Daar kwam nog bij de Staatssecretaris van Financiën van mening was dat woningcorporaties geen beroep kunnen doen op fiscale faciliteiten in de vennootschapsbelasting sfeer die openstaan voor ANBI's.
Volgens de Staatssecretaris richten woningcorporaties zich namelijk niet (voldoende) op het algemene belang. De Hoge Raad heeft nu geoordeeld dat bovenstaande mening van de Staatssecretaris van Financiën onjuist is. Volgens de Hoge Raad kunnen woningcorporaties wel degelijk worden aangemerkt als ANBI en kan er in zijn algemeenheid vanuit worden gegaan dat de verhuur van woningen in de sociale huursector een algemeen belang dient. Dit betekent dat woningcorporaties toegang hebben tot een aantal gunstige fiscale faciliteiten zoals de aftrek voor fondswervende instellingen en de herbestedingsreserve. Hiermee kunnen zij hun fiscale winst vaak tot nihil terugbrengen."
Het Ministerie van Financiën heeft volgens Jacobs reeds voorgesorteerd op de uitkomst van bovenstaand arrest door per 1 januari 2012 de gunstige ANBI faciliteiten wettelijk uit te sluiten voor woningcorporaties. Jacobs: "Voor de jaren tot 2012 blijft het voor woningcorporaties echter van belang om toepassing van de faciliteiten veilig te stellen en te optimaliseren."
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Andy Bellm, (020) 656 7039.