Hvis en virksomheds medarbejdere opfører bygninger med henblik på efterfølgende salg, skal der betales byggemoms af arbejdets normalværdi. Baggrunden herfor er, at det ikke skal kunne betale sig at ansætte egne håndværkere til at udføre arbejde i stedet for at købe byggeydelser "ude i byen".
At der skal betales byggemoms af normalværdien betyder, at der skal betales moms af den normalværdi, som arbejdet, materialerne og en normalavance udgør i det lokalområde, hvor bygningen opføres.
Virksomheder, der med egne medarbejdere opfører bygninger med henblik på salg, beregner ofte byggemoms af salgsprisen minus grundværdi. Det er dog vores opfattelse, at der må være plads til en avance på selve bygningen, som ikke er byggemomspligtig. Det er således meningen, at man skal betale byggemoms af normalværdien, hverken mere eller mindre. En eventuel yderligere avance på bygningen, udover normalværdien svarende til køb ude i byen, er efter vores opfattelse derfor ikke byggemomspligtig.
Man skal således være opmærksom på, at en række byggevirksomheder, der opfører bygninger uden brug af egne medarbejdere, har en avance på bygningen, også selv om disse virksomheder er belastet af momsen fra håndværksydelser købt ude i byen i forbindelse med opførelsen.
Vi har oplevet flere virksomheder, der snyder sig selv ved at betale for meget i byggemoms til SKAT. Der er derfor al mulig grund til at se nærmere på jeres beregninger af byggemoms.